Главная

Новости

Полезная информация

Инициативная группа

Форум

Работа ИГ

Главная

Уважаемые жильцы ЖК «Кутузовская Ривьера» !

Мы обращаемся к собственникам, инвесторам, членам товарищества, ко всем лицам, заинтересованным в комфортном проживании, росте капитализации личного и общего имущества комплекса, добросовестном управлении и развитии комплекса !

Мы – это члены Инициативной Группы (ИГ), с которыми Вы уже имели возможность познакомиться в ходе встреч 10-го, 17-го и 31-го января 2010г. в холле корпуса «Г». Для продолжения личного знакомства Вы можете связаться с нами на Интернет-форуме по адресу . Среди нас есть люди с экономическим, юридическим, техническим образованием, опытом управления большими организациями и сложными бизнес-процессами.

Члены ИГ объединились для реализации следующих целей:

Мы уверены, что все Вы также разделяете данные цели.

Для их успешной реализации необходимо участие каждого жильца в управлении ! В настоящее время выявлены ряд нарушений при строительстве и брак, требующие скорейшего устранения. Еще возможно устранение таких недоделок за счет застройщика. Если же время будет упущено, то истекут гарантийные сроки, и расходы лягут на собственников.

Мы все занятые люди и отдаем себе отчет, что немногие жильцы имеют время и возможность активно участвовать в управлении комплексом, но все хотят здесь комфортно проживать.

Поэтому ИГ предусмотрела четырех-уровневую систему управления комплексом, а именно:

Ключевым моментом является голосование членов ТСЖ на общих собраниях. Именно на таких собраниях решаются важнейшие вопросы: принятие бюджета, установление размеров платежей, избрание Правления и Ревизионной комиссии и др.

Посещать такие собрания всем жильцам одновременно крайне затруднительно, ведь у нас планируется до 700 членов товарищества. Поэтому законом предусмотрена возможность проведения т.н. заочного собрания в течение нескольких дней, когда Вы можете изучить вопросы, заполнить и сдать бюллетень. Это удобная форма проведения собрания, наш опыт встреч с жильцами в декабре-январе 2009-2010гг. показал, что очные собрания, к сожалению, не являются эффективным средством решения вопросов, т.к. превращаются в площадку бурных, эмоциональных дискуссий, не закачивающихся конкретными правовыми решениями.

Учитывая этот опыт, ИГ настоятельно рекомендует всем членам товарищества оформлять доверенности для голосования на доверенных лиц. Сейчас в качестве доверенных лиц мы предлагаем себя – членов ИГ. Форма доверенности, памятка по ее заполнению, анкетные данные доверенных лиц Вы сможете найти на этом форуме или запросить у ИГ напрямую.

Важно понимать, что, выдав такую доверенность, Вы сохраняете право самостоятельно голосовать, Вы можете в любой момент отозвать эту доверенность, Вы вправе требовать отчета от доверенного лица.

Со своей стороны, ИГ считает, что именно таким образом – консолидировав большой объем голосов членов товарищества в руках нескольких активных человек, в том числе членов ИГ – мы сможем быстро и эффективно организовать управление комплексом.